沈阳荣盛和悦名邸小区暴雨后地库墙体坍塌，业主质疑外侧填充物为垃圾，当地住建部门发布情况说明

7月14日晚，沈阳经济技术开发区建设局发布情况说明：

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近日，网民反映沈阳荣盛和悦名邸小区地下车库墙体破损处出现建筑垃圾。经我局会同有关单位现场勘察核实情况如下：

1.该墙体破损位置为地下车库与相邻规划内后续工程的预留衔接部，此前由建设单位进行临时封闭，非建筑垃圾填充。

2.墙体破损处周边无结构性损伤。为确保安全稳妥，将聘请专业检测机构，做进一步质量检测。

3.破损墙体外侧存在的建筑垃圾，经初步了解系物业公司指定居民装修垃圾堆存，具体情况我局立即开展详细调查。

4.目前已责成开发企业立即对破损墙体进行抢修，确保满足居民正常使用功能，同时将临时堆存装修垃圾及时转运、无害化处理。我局将持续跟进督导，确保整改到位。

此前报道：

7月13日，沈阳市遭遇特大暴雨，荣盛和悦名邸小区内车库的挡土墙被冲垮，业主发现墙面填充物竟然是“一堆垃圾”。

多个网络视频显示，该车库被塑料袋和其他垃圾塞满，地面满是砖块和垃圾。对此，有业主表示“工程质量堪忧”。

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该项目相关负责人告诉记者，事发于7月13日上午，在垮塌发生前，所有车辆已被挪出。垮塌位置原本设计的是一个通道，但因计划改变就没有再修，用了空心砖砌墙封住。因墙外是垃圾中转点，所以才有这么多垃圾，不是故意用垃圾回填。下一步，开发商将用钢筋混凝土修复。

业主：空心砖砌墙是否合规？垃圾掩埋有何依据？

公开资料显示，荣盛和悦名邸小区由沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司开发。小区于2021年竣工交付，共有五十多栋楼。

有业主提出，地下车库墙体使用空心砖是否合规？根据建筑行业规范，地下车库墙体需具备一定的承重能力、抗渗性能和耐久性。空心砖虽在非承重隔墙中有所应用，但在可能承受压力的地下空间使用，其安全性存疑。还有业主担忧，如果整面墙都是空心砖砌筑，一旦再次遭遇强降雨，是否存在更大范围坍塌的风险。

更多的业主指出，墙体背后为何掩埋大量生活垃圾？按照相关规定，建筑垃圾和生活垃圾应有专门的消纳场所和处置流程，不得随意掩埋于地下。荣盛和悦名邸地下车库墙体背后出现大量生活垃圾，其来源、掩埋时间以及是否经过审批，目前均没有答案。

物业：墙体空心砖所建垃圾为前期填埋

7月14日，华商报大风新闻记者联系荣盛和悦名邸小区所在的沈阳市铁西区大青中朝友谊街道办事处。工作人员称，他们得知此事后赶到现场，目前事故仍在进一步调查处理中，具体处理进展及时向小区物业了解。

随后，华商报大风新闻记者联系荣盛和悦名邸小区物业，工作人员称，事故发生地原来是个垃圾处理站，地产行情好的时候，打算在这里建公寓，后期因地产不景气后便进行填埋平整，这些垃圾就是当初填埋的。倒塌的地方原来是垃圾处理站的出入口，用空心砖堵起来。这次大雨导致墙倒了，里面的垃圾随之暴露出来。

该工作人员称，下暴雨时，因当时担心地库进水，很多车辆移出地库，所以事故发生时，无人员受伤，没有车辆受损。

目前物业方与开发商正研究维修方案，初步是垃圾清除，墙体使用混凝土结构重新建起来。

业主称，虽然当地住建、街道办等部门已介入调查，但对于墙体为何使用空心砖、垃圾掩埋是否合规、如何处罚等具体问题，目前尚无明确答复。

（来源：沈阳经济技术开发区建设局、华商报大风新闻）

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