宅基地是农村建房之根本，也是给农民提供住房保障的土地，一直以来，宅基地都是实行无偿使用的办法，村民只要符合条件，都可以向村委会申请一块宅基地盖房，这也是村集体组织经济成员拥有的一项福利措施。

但在最近几年，随着农村人口不断向外流失，关于宅基地方面的乱象越来越多，我国也不得不落实措施规范使用制度，不仅出台了“一户一宅”政策，还落实了最严格的管理制度，规范审批流程，严格监管宅基地使用，不让村民违规超占面积盖房。

虽然说有些制度是为了规范使用流程，但也有的制度是为了保障村民的权益不受侵害。这不，在今年的九月份，一份和宅基地有关的新规定也出台。据笔者了解的情况。

目前，修订后的土地管理法实施条例已经全面实施了，这是一份修订法，和之前相比，制度更加完善，惩罚措施更加严格了，很多违规行为和损害农民利益的情况都写入了这份法律法规，并且也出台了相关的措施遏制乱象，关于宅基地方面，有四个禁止措施也将全面实施，村民住房更有保障了。

禁止超范围建房

现在的农村已经有了新的规划目标，生活生产空间也要实现分类了，因为村庄规划已经提到了这一点，要求各地区要划分区域空间，按照规划建设。

在新修订的土地管理法实施条例中也提到了一项内容，那就是村庄规划应当统筹考虑村民生产、生活需求，以节约用地、集约用地为导向，科学划定村庄宅基地使用范围。

也就是说；从现在开始，村民申请宅基地盖房必须符合村庄规划，其申请的宅基地只能在各地区划定的使用范围，不得随意私搭乱建，也不可以超出划定范围建设住房，一旦违规，那么就会被叫停，申请的宅基地超出规划范围一样不审批。

禁止多占宅基地

大家都清楚，之前有些地区已经开始推行“一户一基”政策，一户村民只能申请一块宅基地盖房，这个办法现在也已经全面落实，很多地方都出台了相关的政策，要求村里严格执行一户一基的原则。

虽然说有些地方还是出现超占宅基地建房的情况，但从现在开始，关于宅基地“一户一宅”政策也会全面落实并严格执行。

在新修订的土地管理法中，我国也明确的申请要求，内容提出农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向村委会提出申请。如果村民已经有一块宅基地和一处住房，那么申请宅基地村里也有权拒绝申请。

禁止违背村民意愿强制流转宅基地或退出宅基地

现在有些地方已经打开了宅基地流转的口子，在试点地区，村民可以依法自愿流转宅基地和住房，进城落户的村民还可以参与有偿退出机制。这是宅基地改革之后赋予村民新的权能，完全是依照自愿、有偿的原则进行。

但在试点的过程中却出现了一些不合理的现象，有的是强制要求村民一起流转闲置的宅基地和住房，还有的是采取暴力等手段让村民退出宅基地，这种村霸行为，我国自然是不允许的。

在新修订的土地管理法实施条例中，我国也明确了一点，禁止地方违背村民意愿强制要求村民流转宅基地和住房，也禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，强迫村民搬迁退出宅基地。在法律法规中，这些行为也别严格禁止了。

禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地

申请宅基地建房是村民一项权益，合法取得的宅基地和宅基地上面建造的住房以及其他设施都受到法律的保护，在很多文件中都有提及这项规定。

然而，在最近几年，有些地方却出现了许多违规乱象，有的借用建设重大项目，非法拆除农民的住房，收回宅基地建设其他的项目，还有的人员采取暴力胁迫等手段强制要求村民搬迁退出宅基地。

对于这些行为，我国已经发话了，从现在开始也是严格禁止的，按照土地管理法实施条例提出的规定，从现在开始，禁止地方违法收回农村村民依法取得的宅基地，只要有合法手续的宅基地都不得违法收回。如果需要征用农民的住房和宅基地，也需要按照土地征收的流程给予村民经济补偿。

结语

从上述的内容可以看到，我国不仅规范了宅基地的使用流程，同时也落实了一些禁止措施保障村民的住房和宅基地权益，因为这些年，农村征地拆迁的情况越发普遍，期间也出现了一些违规乱象，如果不规范制度，保障村民的住房权益。那么很多村民也会失去宅基地和住房，生活居住也会得不到保障。对此，大家是怎么看待这些措施的呢？欢迎在评论区留言、交流。