当今社会，夫妻与家庭越来越不稳定，离婚率直线上升，有些地方的离婚率甚至超过了结婚率。而夫妻离婚的原因有很多，离婚后随之而来的就是关于夫妻间财产的分割问题了。那这种情况房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？相信很多人对此都不太了解，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？

　　比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：（１）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（２）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

　　案例

　　张先生和妻子陆某２００５年结婚，婚后由于两人经济收入不高，储蓄有限，在与双方家长一同商议后，决定共同出资购房。

　　在办理房产证时，登记了三个人的名字，即张先生、妻子陆某和丈母娘林某，张先生和妻子各占４０％的房产份额，丈母娘占２０％。现张先生和妻子因多年两地分居早已感情破裂，如果起诉离婚，这套房子将会如何分割呢？能否主张由张先生本人取得房子，给对方经济补偿？

 【律师解读】

　　律师解答：因房产证上有第三人的名字，那么这套房子就不是夫妻双方的共同财产。对于这套房子的分割，有可能牵涉到第三人的利益，故法院一般不会直接在本次离婚诉讼中处理这套房子。

　　这种情况下，法院一般会采取如下措施：

　　１、根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；

　　２、根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

　　因此，建议张先生先就房产分割问题与对方协商经济补偿的具体数额。如协商不成，除了提起离婚之诉外，还另需提起析产之诉。

　　以上就是小编为大家带来房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？的全部内容。以上可以看出离婚后财产如何分割房产证是一项重要依据，也会根据约定的出资情况进行房产分割，如果婚前买房可以进行公证或在合同中有所约定，这样给自己日后房产分割留下法律依据。如果还有什么疑问，或者需要这方面的法律帮助，随时欢迎来咨询的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入咨询。