二手房交接的时候，买方需要仔细检查房屋情况，确定无误后，应签署房屋交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。那么，二手房交接的注意事项有哪些？下面就和小编一起去了解一下吧。

　　一、二手房交接的注意事项有哪些

　　二手房交接需注意确定上下家水电煤气各自承担的份额，对有线电视的费用、维修基金、物业管理费进行结算以及办理更名手续，办理相关的户口转出转入手续，签署房屋交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。

　　二、二手房交易流程有哪些

　　二手房交易有以下流程：

　　1. 看房查档签合同；

　　2. 进行房屋公证；

　　3. 到市房产交易中心评估价值；

　　4. 办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

　　5. 等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同。

　　三、二手房交易存在的风险都有什么

　　二手房交易存在的风险有：

　　1.签订合同前要确定房屋的权益归属和真正的产权人；

　　2.确保房屋没有权利负担；

　　3.确保房屋不存在权属争议；

　　4.购房合同中要明确违约责任和救济方式。

　　以上就是小编为您详细介绍的关于二手房交接的注意事项有哪些相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询专业律师。