近些年，关于房产税的话题热度是越来越高。但是房产税的缴纳又分很多种类，那么大家是否知道房房产税如何征收的呢？怎样计算？相关的法律规定又是什么呢？在此，的小编已为大家整理了相关方面的法律内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房产税是什么？

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　二、征收房产税的范围有哪些？

　　房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出来，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　征收房产税的范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

　　三、厂房房产税如何征收？

　　有两种计税征收方式：

　　１、以房产原值为计税依据：应纳税额＝房产原值×（１－１０％或３０％）×税率（１．２％）

　　２、以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（１２％）

　　相关规定：《中华人民共和国房产税暂行条例》

　　计税依据

　　１、从价计征

　　房产税依照房产原值一次减除１０％～３０％后的余值计算缴纳。

　　扣除比例由当地政府规定。

　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等

　　纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

　　还应注意以下三点问题：

　　（１）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

　　（２）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

　　（３）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

　　２．从租计征

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　税率

　　（１）按房产余值计征的，年税率为１．２％；

　　（２）按房产出租的租金收入计征的，税率为１２％。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按４％的税率征收房产税

　　应纳税额的计算

　　１．从价计征的计算

　　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％

　　２．从租计征的计算

　　从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×１２％

　　房产税的交纳是为了房屋建筑更好，为了居住的条件更加的舒适。以上就是关于厂房房产税如何征收的相关介绍，房产税征收的话征收的对象是房屋，要注意及时的交纳和办理，避免影响了自己房屋的买卖。以上就是此次小编分享的全部内容，如果在这方面还有其他任何的问题，随时欢迎来咨询的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入咨询。