开发商延期交房的，构成违约，需要按照合同约定承担违约责任。那么，延期交房违约金是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、延期交房违约金是多少

　　延期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%。

　　二、开发商延期交房违约金什么时候给业主

　　发生延期交房的，开发商应在合同交房日起2个月内交付违约金给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

　　三、开发商延期交房不赔偿违约金怎么办

　　1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;

　　2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费;（延期交房问题解决后再补交）

　　3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。

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