土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。法律规定了对住宅用地可以自动续期。那么，土地使用权只有30年是什么土地？小编为大家做好了相关资料的了解，可以在一定程度上加强法律的相关知识。为了帮助大家了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　土地使用权只有30年

　　30年土地使用权年限的无非就是集体土地性质的。

　　加油站是20年，大产权商铺是40年，小产权住宅和商铺是50年，大产权住宅是70年。

　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　居住用地70年;

　　工业用地50年;

　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

　　商业、旅游、娱乐用地40年;

　　仓储用地50年；

　　综合或者其他用地50年。

　　30年土地使用权年限的可能是集体土地性质的。

　　土地使用权到期后续期怎么续期

　　（１）续期申请的提出

　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第２１条第１款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

　　（２）续期申请的审批

　　土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

　　（３）续期的性质

　　土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

　　以上是小编为大家带来土地使用权只有30年的全部内容。希望小编找到的相关法律法规知识对您有所帮助，如果还有什么疑问，或者需要这方面的法律帮助，随时欢迎来咨询的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入咨询。