被冻结的拆迁房，一般是不能买卖的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了被冻结的拆迁房能不能买卖相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、被冻结的拆迁房能不能买卖

　　被冻结的拆迁房一般不能买卖。房屋拆迁后，拆迁方根据房产证上记载的产权人对被拆迁人进行拆迁补偿，被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为，不能办理产权过户登记手续。

　　二、被冻结的行为有哪些

　　1.拆迁范围内的房屋及其附属物的新建、扩建、改建;

　　2.房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名;

　　3.改变房屋和土地用途;

　　4.企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记;

　　5.户口变动，尤其是将户口迁入到即将被拆房屋所在户口;

　　6.在耕地上抢种青苗等。

　　三、拆迁冻结期限如何计算

　　根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的，须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。

　　申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。

　　拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。

　　可以看出房屋拆迁许可证在拆迁期限的计算中有着举足轻重的地位，拆迁冻结的期限虽然不尽相同，但原则上受到法律的严格限定。

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