房产过户指的是购房者到房产登记部门将登记在卖方名下的房产转而登记到自己名下的行为。只有通过房屋过户这一具体行为，购房者才算是自己所购买房屋的真正所有人。那么房产过户需要多长时间呢，房产过户又需要缴纳什么费用呢？小编为你介绍。

　　一、房产过户流程：

　　１、送件→评估（１２个工作日）

　　到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：

　　（１）房产证原件及复印件一份；

　　（２）房地产买卖契约一份及复印件一份；

　　（３）房地产买卖申请审批表一份；

　　（４）房屋产权登记申请书一份；

　　（５）卖方身份证原件核对及复印件一份；

　　（６）买方身份证原件核对及复印件二份。

　　如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

　　２、申请减免税（２１个工作日）

　　经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：

　　（１）填写减免税申请审批表（一式三份）；

　　（２）房产证复印件二份；

　　（３）房地产买卖契约复印件二份；

　　（４）评估表复印件二份；

　　（５）原买卖发票（或合同）复印件二份；

　　（６）买卖双方身份证复印件各二份。

　　３、领证（１２个工作日）

　　领取房产证需携带证件

　　（１）已交税费的发票；

　　（２）个人购房需持产权人身份证原件，单位购房需持受委托人身份证原件；

　　（３）收件清单。

　　注：领取房证时需产权人到场，若产权人不能到场需提交委托或公证书。

　　地税局开出完税证明后送房管局，１２个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

　　通过上面的介绍完整的房产过户需要一个半月左右。虽然过户时间可能相对比较长，但手续准备起来其实并不复杂。只要按照流程一步一步地操作，轻松搞定房产过户。

　　二、房产过户需缴纳如下费用

　　１、契税：普通住宅：均价低于５０００元／ｍ２，评估价＊１．５％；非普通住宅：高于５０００元／ｍ２的，面积超过１４４ｍ２的，用于其它用途的，评估价＊３％

　　２、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊２０％　（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）

　　３、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊５．５５％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊５．５５％；普通住宅购入五年以上的免交

　　４、房产交易费：房屋建筑面积＊６元／平方米

　　５、印花税：评估价＊０．１％

　　６、房产证工本费：８５元

　　７、土地证工本费：１０５元

　　８、交易评估费：评估价＊０．３％

　　房产过户看似需要很长时间才能真正地将卖方的房产过户到自己的名下，但其实相关手续准备起来并不麻烦，如果在房产过户过程中遇到什么法律问题，可以登陆网站，我们有专业的律师团队一定会为您提供专业的帮助。以上就是小编就房产过户需要多长时间为您做出的解答，希望对您有所帮助。