因为城市规划或是商业规划，有些人原先的宅基地或者土地被征收，结果换来了拆迁安置房。拿到房后因为自己的打算，想要进行拆迁安置房买卖，但是，得先确定拆迁安置房可以买卖吗？下面由小编为您介绍。

　　事实上，有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房，要区分具体情况，注意以下问题：

　　１、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理；如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

　　２、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

　　３、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

　　拆迁安置房买卖还要注意以下几个风险：

　　第一、政策因素

　　根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　第二、价格因素

　　目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

　　第三、人的因素

　　“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第３８条第４项“共有房地产，未经其他共有人书面同意的”及第６项“未依法登记领取权属证书的”房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。

　　现在的房屋价格普遍较高，拆迁安置房也不例外，所以购房前要谨慎，避免钱房两空，得不偿失。

　　以上就是小编为您整理的解答内容。通过阅读以后，大家应该对所遇到的问题更加清楚了。如果您还有什么别的疑问欢迎登录我们的网站进行详细咨询，我们会有专业的律师团队为您解答。希望以上内容能帮助到您！感谢阅读！祝您生活愉快！