一房两卖，主要就是指行为人将一套房产卖与多个购买者，这是一种违法的行为，行为人是要承担一定的法律后果的。因为，这种情况可能会涉嫌合同诈骗罪，下面就由小编来给大家详细介绍一下相关的知识。

 一个房子故意卖两家是犯罪吗

　　“一房二卖”中属于合同诈骗罪，但必须同时满足三个条件：

　　1、出卖人具有非法占有购房款的主观目的；

　　2、购房者存在认识错误；

　　3、出卖人实际取得购房款。

　　构罪形式：

　　1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的；

　　2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的；

　　3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的；

　　4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的；

　　5、出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的。

　　针对二手房“一房二卖”中存在的不诚信问题，法院审理时一般会考虑保护交易秩序，加重违约者的责任。具体而言，“一房二卖”构成违约后，承担违约责任的方式由守约方选择，且在条件允许的条件下，法院一般会判决支持其继续履行合同的诉讼请求，即卖房人不但要继续履行与在先买房人的合同，还要承担对后购房人的违约责任。即使合同不具备继续履行的条件，法院也会从公平角度及保护守约方利益出发，考虑支持在先购房人的房屋差价损失。