土地互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。农村土地可以互换，但是要签订互换协议。农村土地承包经营权互换后，互换双方都要按互换协议执行。那么，农村交换土地合同范本怎么写？以下小编为大家做好了相关资料的了解，可以在一定程度上加强法律的相关知识。为了帮助大家了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　农村交换土地合同范本

　　甲方： XXX

　　身份证号码XXXXXX

　　现住址XXX

　　联系电话：

　　XXXX(甲方妻子)

　　身份证号码XXXXXX

　　现住址XXX

　　联系电话：

　　乙方： XXX

　　身份证号码XXXXXX

　　现住址XXX

　　联系电话：

　　XXXX(乙方妻子)

　　身份证号码XXXXXX

　　现住址XX

　　联系电话：

　　甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：

　　一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

　　甲方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

　　二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。

　　乙方宅基地上有正房X间、厢房X间(写清详细情况)，有树XXX棵(有其他物的都写明物品名称和数量、状况)。

　　三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：

　　1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人;

　　2、该房屋的抵押状况为：无抵押。

　　3、该房屋的使用状况为：无使用权人。

　　4、房屋没有其他任何纠纷。

　　四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿(如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。

　　五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续(时间如不合适，可以双方协商确定)。

　　六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。

　　七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：签名

　　年月日

　　甲妻：签名

　　年月日

　　乙方：签名

　　年月日

　　乙妻：签名

　　年月日

　　土地互换的原则及要求

　　依照《农村土地承包法》第三十二条、三十七条、三十八条及四十条的规定，互换土地承包经营权的双方应当遵循以下原则：平等协商、自愿、有偿;不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限;受让人须有农业经营能力;在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

　　除恪守上述原则外，互换双方还必须注意以下几点：

　　1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提

　　2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户

　　3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要

　　4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价

　　5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案

　　6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。

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