房屋买卖过程中，买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见的，应签订书面的房屋买卖合同，一般合同是要由本人签字的，当然，也可以授权代理人来签字。那么，房屋买卖合同必须本人签字吗？下面就和小编一起去了解一下吧。

　　一、房屋买卖合同必须本人签字吗

　　房屋买卖合同不是必须本人签字，经本人签字或经其授权的代理人签字都是有效的。当事人授权他人代签的，如内容不违反法律及法规的规定，一般属于有效合同。

　　二、房屋买卖合同签字按手印有效吗

　　有效，签字与按手印有同等法律效力。核实确认对方当事人的主体资格，合同对方为自然人时，核实并复印、保存其身份证件复印件，确认其真实身份及行为能力。根据最高人民法院的司法解释的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上按手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。

　　三、房屋买卖合同一方违约怎么办？

　　按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

　　对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

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