房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。那么，房改房买卖所需证件有哪些？小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

　　按照有关规定要求，“房改房”上市必须房屋所有权证和土地使用证“两证”齐全，否则是不能上市交易的，同时土地证书不能及时发放到住房人手中，将难以有效保护房屋产权人的自身权利。

       房改房买卖所需证件有哪些，主要如下：

　　１、房屋年有权证

　　２、卖方（出让房）夫妻双方身份证原件及复印件各一份，结婚证原件、户口薄原件及复印件各一份；离婚的需提交离婚证（离婚协议、协议中体现房屋归谁所有，明细房屋坐落，面积门牌号码；）法判离婚的（法院判决书同样明细房屋详情，财产归谁所有，缺一不可。

　　３、房地产买卖契约一式三份，共有人声明表一份。售房人基础情况表一份。

　　相关知识延伸：房改房过户需要准备哪些材料

　　１、产权证过户材料

　　旧产权证、买卖契约、权属申请登记表

　　２、卖方

　　身份证、授权委托公证书（在卖方不能到场时可授权他人代办）

　　３、买方

　　身份证、一张委托书（在买方不能到场时可授权他人代办）

　　注：在办理产权证过户时，要先配图。

      以上就是房改房买卖所需证件的相关内容，希望对您有所帮助。