在实际生活中，在进行房屋交易买卖中，总有很多各种各样的情况然后买卖中的一方可能出现违约的问题。当房屋买卖中一方违约了，那么另一方应该怎么维护自己的权益呢？接下来由小编带大家了解房屋买卖违约了怎么办的有关内容，希望能给您提供帮助。

 房屋买卖违约了怎么办

　　房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。

　　在认定和计算可得利益损失时，应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本，并综合考虑守约方的履约情况等因素予以确定。