现如今，人们生活得与也来越好，就会选择买房买车来提高生活质量，在买房的时候，很多有车家庭就会注重有停车位的楼盘，有停车位就方便自己停车。因为小区面积有限，车位有限，开发商在规划停车位时是有一定限制的。那么，小区户数数与停车位比例是？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　小区户数数与停车位比例

　　建设部推行的住宅性能认定标准中规定：百3A类住宅住户与停车位的比例要达到度1:1

　　2A类住宅要达到1:0.8

　　1A类住宅要达到1:0.6。

　　车位比是指小区"总户数"与"车位总数"之间的比例。

　　有条件划定停知车泊位的旧住宅道区，没有停车场或者停车泊位不回足时，经征得与拟划定停车

　　泊位相邻业主同意，并经业主大会通过答，可以在公安交通管理部门的指导下，划定停车泊位。

　　未经同意，不得在旧住宅区内划定停车泊位。

　　停车场或者停车泊位不得占用绿化用地和消防通道，不得妨碍居民正常生活，不得阻碍交通。

　　小区停车位设计规范和数量如何配比

　　主要看户型，物业，绿化，配套设施，停车知位等。

　　一、停车位面积应按以下确定：

　　1、小型汽车露天停车场控制在25～道30平方米/车位；

　　2、小型汽车室内停车库控制在30～35平方米/车位；

　　3、小型汽车路边停车带控制在16～20平方米/车位；

　　4、多层机械式停车应专按产品样本和设计图纸核算；

　　5、摩托车停车位控制在2.7～3.6平方米/车位；

　　6、自行车停车位控制在1.5～1.8平方米/车位。

　　二、小区停车位的配比应该：属1、居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25％，地面停车不得占用小区公共绿地。

　　2、办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25％。

　　3、最新的住宅建筑设计规范已调整为最低1：0.8。

　　4、按规定小区都是要配备车位的，甚至有的小区会将车位作为配套设施一起卖给用户，但是廉租房是不配置停车位指标的，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。

　　附：有关小区停车位的法律规定：

　　一、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分：(一)具有构造上的独立性，能够明确区分;(二)具有利用上的独立性，可以排他使用;(三)能够登记成为特定业主所有权的客体。”

　　二、《中华人民共和国物权法》第七十一条：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”

　　三、《中华人民共和国物权法》第七十四条：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”

　　四、《中华人民共和国物权法》第一百四十二条：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”

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