对于住房贷款，一般来说我们都是把它简称为房贷，对于房贷来说，房贷他的一个还款期限和还款的日期都是我们需要注意的哦，那么房贷再进行贷款的时候能不能够转呢？下面就由小编给大家详细介绍一下相关的知识。

 　房贷能不能转：

　　有房贷的房子可以依法进行买卖并办理过户手续。

　　但因为对该房屋，银行享有抵押权。所以，实际买卖过户过程中，需要取得贷款银行的同意，并应当用卖房款优先偿还银行贷款。

　　商业贷款转公积金贷款条件要求

　　1、借款人在公积金贷款申请地工作，并且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

　　2、申请人或共同申请人所在单位需要按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上。

　　3、申请人需要提供中心认可的贷款保证方式。

　　4、申请人需要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

　　5、申请人及共同申请人含配偶除了申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的贷款或其他债务。

　　6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已经办出并能办理抵押登记手续。

　　7、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

　　8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

　　9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

　　公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般来说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。