公民在贷款买房的时候，一定要查清楚，开发商是否有５证，５证指的是，房屋销售（预售）许可证，建筑工程施工许可证，建设工程规划许可证，建设工地规划许可证，国有土地使用证。而公民在签订房屋买卖合同时，是经过双方平等，自愿，协商的情况下签订房屋买卖购房合同，是受到法律的保护。小编为你介绍。

　　遗失贷款合同处理办法

　　我国贷款合同按照标准是一式四份，开发商有２分，借贷人一份，房管局一份。但是如果借贷人在银行办理的按揭，那么借款人的合同是银行代为保存，如果借贷人遗失了购房贷款合同可以采取下列的办法进行补救

　　１．　贷款人到开发商或者是房管局拿到贷款合同之后，自行复印一份。

　　２．　贷款人没有购房合同原件，申请的是公积金等方式进行的贷款，可以自行去当地房屋交易中心盖章，只要能证明信息就可以。

　　３．　比较麻烦一点的就是，贷款人还没有办理银按揭手续就把贷款合同遗失，这样的情况，贷款人首先是要把贷款合同作废，并在报纸上公示，等到３个月之后，拿相关证明注销原合同，然后在和开发商重新签订合同。

　　４．　贷款合同遗失了，但是并不妨碍正在持续的还款，贷款人还是需每月按时还款，但是要注意保留凭证，同时带上相关资料去银行补办。如果因为贷款合同丢失，贷款人不按时偿还银行贷款，那么银行有权利把房屋收回。

　　虽然贷款人因为大意把贷款合同给遗失了，但是但是由于开发商和房管局都有备份，只需要复印就可以，主要是后续证件复印之类的会比较麻烦。

　　公民在购买房产时自身的权益受到侵害，可以按照我国的中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法等相关的法律法规，用法律的武器保护自己。虽然贷款人因为大意把贷款合同给遗失了，但是但是由于开发商和房管局都有备份，只需要复印就可以，主要是后续证件复印之类的会比较麻烦。