善意取得又称即时取得，指物权处分人将其占有的他人动产转移给第三人，如果第三人取得该财产是基于善意且是有偿，第三人就依法取得该动产的所有权或他物权。不动产是指不能够移动或者移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物。如果是不动产善意取得需要登记吗？小编为您介绍。

 不动产善意取得需要登记吗

　　不动产善意取得需不需要登记还要看情况，不动产善意取得只适用于登记名义人无权处分的情况，但由于我国不动产登记制度存在严重缺陷，存在大量未登记房屋，尤其在广大农村通常只有宅基地使用证登记制度，而没有房屋的登记管理制度。未登记房屋的产权变动可分为二种情况：一种是出让人即是未登记房屋的权利人；另一种是出让人并非是未登记房屋的权利人。小编认为这两种情况均不得适用善意取得制度。登记是物权的表现形式，但并不意味着未登记之物上就没有权利的存在，只要房屋的建造是符合法定手续的，该房屋上就存有合法产权，就不能随意否定交易行为的效力。