商品房买卖纠纷，在私法实践中算是比较常见的情况。商品房买卖合同纠纷的处理方式很多种，其中的起诉也是解决纠纷的途径。那么，商品房买卖纠纷起诉状范本怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　一、商品房买卖纠纷起诉状范本

　　商品房买卖纠纷起诉状范本

　　1.原告：名称：______地址：_____________电话：___

　　2.法定代表人：姓名：________________职务：___

　　3.委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___

　　民族：___职务：___工作单位：________

　　住址：_________________电话：___

　　4.被告：名称：______地址：_____________电话：___

　　5.法定代表人：姓名：________________职务：___

　　6.委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___

　　民族：___职务：___工作单位：________

　　住址：_________________电话：___

　　7.诉讼请求_________________________________________________________________________________

　　8.事实与理由_______________________________________________________________________________

　　9.证据和证据来源、证人姓名和住址

　　此致

　　_______人民法院

　　起诉人(姓名)

　　年月日

　　附：合同副本____份。

　　本诉状副本___份。

　　其它证明文件__份。

　　二、怎么避免预售商品房纠纷

　　1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同;

　　2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商;

　　3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还没有对再转让可以进行直接备案，而是从严控制，往往造成期房再次购入者不订立周密的合同风险增大。

　　4、预售商品房的再转让应依法交纳相应的税费。如没能进行再转让备案，则只能出让方做出房产权证后再过户给受让方，如是这样的合同不需通知房产商，但如出让方把房子再卖给了第三者，只能追究其违约责任，存在较大的风险。

　　5、如果出让方办理了商品房抵押贷款，而受让方也要办理商品房抵押贷款，则双方应去原银行询问能否办理“转按揭”手续，如果可以并且符合条件，双方直接办理“转按揭”手续即可;如果受让方不需要办理抵押贷款，则出让方应办理解除抵押贷款手续，否则将会给双方办理备案或产权登记带来障碍。

　　6、如果确是房子不相要而原价转让，您也可以与开发商协商，办理商品房预售合同终止手续，到房地产交易中心注销预售合同备案登记，并且还应当与贷款银行办理终止贷款合同手续，注销抵押登记，在上述手续办清后，新受让方即可直接与开发商签订商品房预售合同，办理预售合同备案。但终止预售合同通常要承担一定的违约责任。另这种转让如果有相当大的差价没有依法纳税，定是有阴阳合同(就是差价)，发生纠纷会给你带来麻烦。

　　以上是小编为大家带来商品房买卖纠纷起诉状范本的全部内容。如果还有什么疑问，或者需要这方面的法律帮助，随时欢迎来咨询的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入咨询。