现如今，房价高涨，很多朋友奋斗一生就是为了有一个安居乐业的场所，交了房款还不等于房子就属于自己的了，还有一些税费要交。购房者最好在购房前先了解一下买房要交哪些税费，并且留出这部分资金。我们知道房产买卖的话都是要去办理过户手续的。那么，夫妻房产更名费用是多少？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　一、夫妻房产更名费用

　　办理夫妻间更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;

　　(2)结婚证复印件(核验原件)

　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

　　(4)夫妻双方共有房屋的协议

　　(5)房屋所有权证;

　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

　　二。夫妻房产证过户的条件：

　　同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。

　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

　　非夫妻房产证过户流程：

　　非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。

　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

　　有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

　　注意：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。在实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。

　　以上是小编为大家带来夫妻房产更名费用的全部内容。如果还有什么疑问，或者需要这方面的法律帮助，随时欢迎来咨询的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入咨询。