随着城市的发展楼房的建设逐渐变得更加的商业化，因此你会看见很多的商住两用楼。商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地，进行工商登记注册公司或办事机构。那么，商住楼房产证费用由谁来承担？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　一、商住楼房产证费用由谁来承担

　　办理产权证的费用可以由买受人来付也可以由卖方承担，看双方合同怎么协商的。

　　办理产权证的费用如下：

　　契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；

　　维修基金：购房总价的2%-3%

　　工本费：80元

　　二、房产证办理所需材料：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4.完税凭证（契税缴款书）

　　5.⑴购房人已婚

　　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

　　②婚姻证明复印件（带原件校验）

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）

　　①身份证复印件（带原件校验）

　　②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

　　③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理

　　⑶购房人为单位

　　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　三、房产证办理所需费用：

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

　　其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　1.商品房

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。

　　2.房改房

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）。

　　印花税——0.1%

　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

　　如果是标准价或者优惠价的房改房，那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

　　3.经济适用房

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）

　　印花税——0.1%。

　　以上是小编为大家带来商住楼房产证费用由谁来承担的全部内容。如果还有什么疑问，或者需要这方面的法律帮助，随时欢迎来咨询的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入咨询。