农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。我国城市建设正逐步向农村推进，农村宅基地的价值逐渐上升，然而各种宅基地纠纷也日益增多。有的小伙伴就有疑问，宅基地纠纷协议书怎么写？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　一、宅基地纠纷协议书

　　甲方：XXX，男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX

        甲方(共有人)：XXX，

　　男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　乙方：XXX，女，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方(共有人)：XXX，

　　男，汉族，19XX年XX月XX日生，住XX省XX县XX乡XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　甲乙双方系邻里关系，因乙方老宅后一米范围内土地归属问题，双方发生纠纷。根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议：

　　一、确定纠纷土地的应当归谁所有(宅基地证)

　　二、甲方自愿一次性支付乙方人民币XXXX元(大写：XXXX元)作为对乙方的补偿款。

　　三、甲方不得以任何理由迟延给付或不予给付乙方人民币XXX元(大写：XXXX元整)。

　　四、本协议生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地的权利(处分权包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等)。

　　五、本协议生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地(处分方式包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等)。

　　六、乙方在收到甲方支付的上述补偿款后应当主动向甲方出具收条。

　　七、任何违反本协议约定内容的行为均视为违约行为。违约方除了向守约方承担全部直接经济损失和间接经济损失外，还需向守约方支付违约金XXXX元(大写XXXX元)。

　　八、本协议自双方当事人签名按印后生效。

　　九、本协议壹式贰份,双方各存壹份,贰份具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日

　　二、宅基地有哪些规定

　　1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

　　2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

　　3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非”，甚至有些公务员想方设法“非转农”，但这些毕竟是少数，“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。

　　4、根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。

　　5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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