如果大家要进行二手房的买卖那么大家肯定就要对房屋进行过户，如果大家是要把房屋赠与给自己想要赠与的人也是需要过户才行，如果要进行赠与房产的过户也是需要大家按照流程来操作才行。那么，直系亲属房产赠与税费是多少呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　直系亲属房产赠与税费

　　直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是最低费用包括：

　　1、公证费，40元/平米 X 产权证面积；

　　2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；

　　3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；

　　3、测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积  (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；

　　4、二手房交易手续费， 总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 实际测绘面积 ；

　　5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。

　　房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的最低费用。

　　赠与过户税费主要包括以下几种：

　　一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。

　　但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：

　　1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

　　2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

　　附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

　　二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。

　　三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

　　四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

　　五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

　　直系亲属房产赠与过户流程

　　1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。

　　2、赠与人将房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。

　　3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

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