很多购房者在取得房产证之前，为了防止开发商一房二卖，可能会向房管部门申请预告登记，预告登记是有准物权行为的，一般有效期是三个月。那么，房屋办理预告登记后可否转让呢?下面小编就来为大家解答一下这个问题。

　　一、房屋办理预告登记后可否转让

　　房屋办理预告登记后，是不能进行物权转让的，但是如果经过预告登记人同意，或者预告登记失效后，可以进行转让。

　　二、办理预告登记需要什么材料

　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：

　　(1)登记申请书原件;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)已登记备案的商品房预售合同原件;

　　(4)当事人关于预告登记的约定原件;

　　(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;

　　(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

　　当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。房屋办理预告登记后，是不能进行物权转让的，但是如果经过预告登记人同意，或者预告登记失效后，可以进行转让。